Cenário de Investimentos Imobiliários
Investir no setor imobiliário é uma das melhores opções na atualidade, pois em um cenário de juros baixos, disponibilidade de crédito e a crescente valorização dos imóveis, estimulam um boom no segmento.
Anteriormente até 2019, a taxa Selic esteve na casa de dois dígitos, fazendo com que o investimento fosse feito na renda fixa, se tornando muito atrativo.
Atualmente, a taxa Selic está a 2,75% a.a., um dos seus níveis mais baixos da história, tornando esse cenário, uma excelente oportunidade para os investimentos imobiliários. Aplicar dinheiro na renda fixa deixou de ser uma opção, como a Caderneta de Poupança, CDBs que rendem menos de 100% do CDI ou fundos DI com elevadas taxas de administração. Mas, infelizmente, ainda vemos muita gente com investimentos nestas modalidades, seja por conta do perfil mais conservador, seja por falta de acesso à educação financeira de qualidade. Com medo de perder dinheiro, investidores acabam vendo parte de seu patrimônio corroído pela inflação e perdas de oportunidades. Sabemos que a economia não é estática, ela é uma sequência de ciclos econômicos, e cada um tem sua tendência na forma de investir. Mas não podemos abrir mão desta máxima: “nunca ponha todos os ovos numa mesma cesta”, e o que não pode faltar nesta cesta é o investimento no mercado imobiliário, esse sempre é uma boa opção quer seja na valorização como na renda de locações, sem contar a segurança no horizonte de tempo.
Por outro lado os juros imobiliários também estão contribuindo para o boom no setor, pois fizeram as pessoas refletirem se vale a pena alugar um imóvel ou comprar a própria moradia, visto que vale muito mais a pena você financiar seu imóvel do que pagar aluguel. As parcelas estão próximas hoje, e com o passar do tempo as amortizações começam a cair tornando-se o valor mais baixo do que o valor do aluguel, propiciando mais uma alternativa de investimentos, pois a demanda está aumentando e com isso trazendo uma valorização nos imóveis. Prova disso é que o primeiro trimestre de 2021 foi o melhor da história no que diz respeito ao financiamento habitacional, de acordo com dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O volume ofertado chegou a R$ 43,1 bilhões em todo o país (alta de 112,8% na comparação com o mesmo período do ano passado). De janeiro a março foram 187,6 mil unidades financiadas (resultado 137,3% superior ao do primeiro trimestre de 2020).
Concluindo, o Brasil apesar da pandemia do Covid 19, passa por um momento único no mercado imobiliário diante do cenário aqui exposto. Esse é o momento de rever seus conceitos e investimentos, fazer os ajustes necessários, pois como diz o ditado popular “O cavalo encilhado está passando……”